Kompleks biurowy Imagine, zlokalizowany przy skrzyżowaniu alei Piłsudskiego i Śmigłego-Rydza w Łodzi (al. Piłsudskiego 87) otrzymał prestiżowy certyfikat BREEAM Interim Design Stage na poziomie „Excellent”. Inwestycja zrealizowana przez Avestus Real Estate została wyróżniona za wdrożenie licznych rozwiązań z zakresu zrównoważonego budownictwa oraz wyjątkowe poszanowanie środowiska.
Wymogi certyfikacji BREEAM International w kategorii New Construction 2016 musiały zostać spełnione już na etapie planowania. Avestus Real Estate projektując kompleks Imagine spełnił szereg wytycznych BRE (British Research Establishment), dzięki którym zrealizował budynek przyjazny najemcom, wykonany z pełnym poszanowaniem dla środowiska.
– Uzyskanie przez Imagine certyfikatu BREEAM na poziomie „Excellent” z doskonałym wynikiem 77% jest potwierdzeniem najwyższych standardów stosowanych przez Avestus Real Estate w zakresie realizacji oraz zarządzania budynkami biurowymi. Wdrożenie przyjaznych użytkownikowi, energooszczędnych rozwiązań, znacznie wpływających na koszty eksploatacyjne najemców, stanowiło dla nas priorytet już w trakcie fazy projektowania kompleksu Imagine. Jesteśmy bardzo zadowoleni, że nasze działania zostały docenione tak wysokim wynikiem w procesie certyfikacji – powiedział Mariusz Frąckiewicz, Dyrektor Krajowy Avestus Real Estate w Polsce.
BRE doceniło między innymi lokalizację Imagine i dogodny dostęp do komunikacji publicznej. W sąsiedztwie kompleksu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a tuż obok przebiega ścieżka rowerowa. Lokalizacja inwestycji przy skrzyżowaniu dwóch głównych łódzkich arterii wyróżnia się również łatwym dojazdem samochodem z każdego miejsca w Łodzi oraz z autostrady A1. Na uzyskanie tak wysokiego wyniku w procesie certyfikacji miały wpływ także skuteczne i sprawdzone procedury zarządzania budynkiem oraz dbałość o poprawę efektywności energetycznej. Kompleks wyróżnia ponadto zastosowanie ekologicznych materiałów budowlanych, czy troska o minimalizowanie zanieczyszczania środowiska – podczas budowy zastosowano system segregacji odpadów, przekazując je w znacznej części do recyclingu.
Audytorzy najwyższym możliwym wynikiem ocenili zarządzanie zużyciem wody w budynku. W projekcie Imagine uwzględniono armaturę sanitarną oszczędzającą wodę, zapewniającą ponad pięćdziesięcioprocentową redukcję zapotrzebowania budynku na wodę wodociągową. Ponadto, w kompleksie zaprojektowano system, który pozwoli obsłudze technicznej budynków szybko wykryć ewentualne wycieki wody z instalacji. Podlewanie zieleni wokół budynków realizowane będzie natomiast z wykorzystaniem planu określającego wymagana ilość wody oraz częstotliwość podlewania poszczególnych roślin.
Za przeprowadzenie procesu certyfikacji dla łódzkiego Imagine odpowiedzialna była niezależna firma Sweco Consulting.
O Imagine
W ramach inwestycji Imagine powstał nowoczesny kompleks biurowy w standardzie technicznym klasy A, składający się z trzech budynków. Dwa z nich (sześciokondygnacyjne) oferują łącznie 17 200 m kw. powierzchni komercyjnej – 14 800 m kw. powierzchni biurowej i 2 400 m kw. powierzchni handlowo-usługowej. W trzecim znalazł się naziemny garaż, oferujący 356 miejsc parkingowych i 49 podwójnych stojaków rowerowych.
Wśród najemców Imagine znajdują się m.in. EY, globalny lider w zakresie usług audytorskich oraz Asseco Poland, największy dostawca nowoczesnych rozwiązań informatycznych w Europie Środkowo-Wschodniej. W gronie najemców Imagine jest również New Work Offices – firma, która w obu budynkach kompleksu zaaranżuje przestrzeń biurową dla klientów korporacyjnych oraz biura serwisowane dla mniejszych firm. Na wynajem przestrzeni w Imagine zdecydowała się także prężnie działająca łódzka firma z branży technologicznej – Bluerank. Grono najemców uzupełniają również dwujęzyczne przedszkole ze żłobkiem Kids&Co. oraz restauracja Olimp. Obie firmy wykorzystują powierzchnię handlowo-usługową Imagine, usytuowaną na parterze Budynku B. Na terenie kompleksu znajdzie się także sklep Żabka oraz lokal Z Pieca Rodem, w którym będzie można kupić wypiekany na miejscu chleb, czy wypić kawę.
Projekt biurowca Imagine przygotowała pracownia DDJM Biuro Architektoniczne. Prace budowlane w ramach inwestycji rozpoczęły się w marcu 2018 r. Kompleks został oddany do użytku wraz
z początkiem września 2019 r.